Permiso Provisorio Especial Gran Escala
Accesos Rápidos

Es para obtener un permiso de obra de manera provisoria (PPE) hasta tanto se otorgue el permiso definitivo. Es una declaración jurada en donde el profesional se compromete a ejecutar la obra respetando la reglamentación vigente, bajo responsabilidad solidaria de profesional con incumbencia y titular del dominio o quien detente legítimo derecho sobre la propiedad.

El proyecto será revisado por el Área de Fiscalización de Proyectos, por su envergadura.
Este permiso tiene una vigencia de 90 días corridos, pudiendo renovarse por única vez en caso que el expediente no esté en la Dirección de Obras Particulares antes del vencimiento del mismo.
Se otorga a los 5 días hábiles de solicitarlo.

¿En que casos se puede solicitar?

  • Para cualquier destino que este admitido en la zona urbanística.

Requisitos

  • Formulario por cuadruplicado y visado por el Colegio Profesional respectivo.
  • Comprobante de inicio de Carpeta de Obra.
  • 1 copia de plano municipal firmada por propietario y profesional.
  • Soporte informático, con el plano municipal en AutoCAD 2000.
  • Informe de archivo con copia de plano en caso de tener antecedente.
  • Certificado de dominio expedido por la Dirección de Catastro Municipal.
  • Certificado catastral con croquis de ubicación.
  • Certificado de restricción al dominio y en caso de ser necesario plano visado por restricción (en caso de que la parcela se encuentre ubicada en esquina o fuera del casco)
  • Pago de timbrado correspondiente.
  • Plano de PH registrado, Plano que dio origen al PH y autorización de copropietarios (en caso de estar afectada la parcela por régimen de propiedad horizontal).
  • Certificado de servicios, agua y cloaca (en caso de tener más de una unidad y encontrarse fuera del casco).
  • Si el destino solicitado requiere de documentación especial, también se debe incorporar (Ej. Factibilidad de localización o restricción por Art. 139 Ord.10703/10 -bien afectado por bien patrimonial- o antecedente anterior al año 1930).

¿Quién puede realizar el trámite?
Todo trámite que involucre expedientes de obra a realizarse en el marco de la Dirección de Obras Particulares, podrá ser realizado exclusivamente por los profesionales actuantes, los titulares o poseedores que inicien las actuaciones o terceros debidamente autorizados.
¿Dónde se realiza?
Dirección de Obras Particulares, Municipalidad de La Plata Calle 21 nº888.
Inicio del trámite: Se solicita por ventanilla de 8.30 hs. a 13.00 hs.
Costo
El timbrado de permiso provisorio especial tiene un costo de $6000.-
Los Derechos de Construcción de construcción serán liquidados al momento del otorgamiento del PPE.
Pasos para realizar el trámite

1. personalmente
Solicitar un informe de archivo con planilla, para conocer los antecedentes del terreno a intervenir, en la Dirección de Obras Particulares, 21 nº888 de La Plata, deberá concurrir con una fotocopia de la escritura, un impuesto o documentación que certifique los datos catastrales del inmueble).
2. siguiente
Solicitar en la Torre 1 de la Municipalidad de La Plata en la Mesa de Entrada de APR, los certificados actualizados (catastral, dominio y restricciones).
3. siguiente
Realizar el Plano Municipal correspondiente al proyecto que se requiere obtener permiso de obra, (ver modelo de plano municipal).
4. siguiente
Completar las planillas correspondientes e PPE y visarlas en el colegio profesional correspondiente.
5. siguiente
Solicitar un Certificado de servicios, agua y cloacas (en caso de tener más de una unidad y encontrarse la parcela fuera del casco) en ABSA o en la cooperativa de la zona si es que posee. (opcional: presentar boleta de pago donde conste el servicio).
6. siguiente
Si es PH, incorporar copia del mismo (de no contar con la misma solicitar en la Dirección de Catastro Provincial).
7. siguiente
Reunida la documentación antes mencionada, se presenta la documentación en la Dirección de Obras Particulares y ahí mismo se liquidará el timbrado correspondiente vinculándolo a la partida. Una vez pago ya se ingresa el pedido del mismo.
8. además
Luego de la revisión del proyecto, la Dirección enviara un correo electrónico para retirar las planillas selladas con permiso provisorio de obra otorgado.

El otorgamiento del permiso provisorio especial quedara sujeto a la intervención de otras dependencias cuando: a criterio de la Dirección de Obras Particulares dicha exigencia resulte de la aplicación de la Legislación Nacional o Provincial vigentes o de la aplicación de disposiciones Municipales en materia de planeamiento, preservación, construcciones, medio ambiente u otras que pudieran corresponder.