Permiso de Obra
Accesos Rápidos

 La ejecución de cualquiera de los trabajos que se mencionan a continuación requiere Permiso de Obra, a saber:

  • Construir nuevos edificios.
  • Ampliar, refaccionar, modificar o demoler lo ya construido.
  • Cerrar o abrir vanos al frente o en las medianeras.
  • Elevar muros que no constituyan superficies cubiertas por sobre los 3.50 mts. medidos desde el nivel de vereda de la parcela cuyo muro se desee elevar.
  • Cambiar o refaccionar estructuras de techos, cambio de materiales de cubierta en grandes superficies.
  • Efectuar aquellas demoliciones que no estén prohibidas por lo dispuesto en el presente Código o en el Código de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo.
  • Desmontar, excavar o terraplenar terrenos.
  • Instalar vitrinas, toldos, carteleras y anuncios conforme a lo establecido en la Ordenanza que regula la publicidad en la vía pública.
  • Efectuar instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas y de inflamables.
  • Efectuar instalaciones de ascensores y montacargas.
  • Construir ampliar panteones, bóvedas o sepulcros individuales.
  • Abrir aceras o calzadas (pasos de cañería, instalaciones de servicios públicos, etc.).
  • Realizar renovaciones de fachadas y carpinterías en obras sujetas a normas nacionales, provinciales o municipales de preservación patrimonial.
Requisitos

  • Carpeta de obra con datos del inmueble, propietarios y profesionales.
  • Informe de archivo, con copia de plano (antecedente) en caso de tenerlo.
  • Copia de plano visado por el colegio profesional respectivo y contrato.
  • 2 Copias de planos debidamente identificados con la actuación profesional.
  • Formulario para libre deuda.
  • Declaración jurada para liquidación de derechos de construcción. (Serán liquidados por la Dirección de Obras Particulares)
  • Libre deuda de la justicia de faltas (propietarios)
  • Derechos de oficina correspondientes.
  • Acreditar vínculo con el inmueble (escritura o boleto de compra venta con 12 meses de validez).
  • Plano de PH, Plano que dio origen al PH y autorización de copropietarios (en caso de estar sometido a régimen de propiedad horizontal), de no contar con la misma solicitar en la Dirección de Catastro Provincial.
  • Para construcciones fuera del casco, excepto viviendas unifamiliares, certificado de servicios (agua y cloaca).

El otorgamiento del permiso de obra quedara sujeto a la intervención de otras dependencias cuando: a criterio de la Dirección de Obras Particulares dicha exigencia resulte de la aplicación de la Legislación Nacional o Provincial vigentes o de la aplicación de disposiciones Municipales en material de planeamiento, preservación, construcciones, medio ambiente u otras que pudieran corresponder.

¿Quién puede realizar el trámite?
Todo trámite que involucre expedientes de obra a realizarse en el marco de la Dirección de Obras Particulares, podrá ser realizado exclusivamente por los profesionales actuantes, los titulares o poseedores que inicien las actuaciones o terceros debidamente autorizados.
¿Dónde se realiza?
Se inicia en la Torre 1 primer piso, de La Municipalidad de La Plata, atención presencial ventanilla de Mesa de Entrada de APR.
Luego de la verificación del trámite en la Torre 1 pasa a la Dirección de Obras Particulares, Municipalidad de La Plata Calle 21 nº888
Costo
Dependiendo del tipo de solicitud y proyecto se abonan los timbrados correspondientes.
Timbrados correspondientes: $2750 a Enero 2019
Pasos para realizar el trámite

1. personalmente
Solicitar un informe de archivo con la planilla correspondiente, para conocer los antecedentes del terreno o propiedad a intervenir, en la Dirección de Obras Particulares, 21 nº888 de La Plata, deberá concurrir con una fotocopia de la escritura, un impuesto o documentación que certifique los datos catastrales del inmueble.
2. personalmente
Solicitar en la Torre 1 de la Municipalidad de La Plata en la Mesa de Entrada de APR, una carpeta de obra junto con sus formularios y timbrados, completar la misma con los datos del propietario, del profesional interviniente y del inmueble según escritura (debe adjuntar copia de la misma o la acreditación del vínculo con el inmueble )
3. luego deberá
Realizar el Plano Municipal correspondiente al proyecto que se requiere obtener permiso de obra, (ver modelo de plano municipal) adjuntar 2 copias del plano a la carpeta de obra.
4. además
Visar los contratos profesionales y plano por las tareas a desarrollar en el colegio profesional correspondiente y adjuntar 1 copia de los mismos a la carpeta de obra.
5. luego deberá
Solicitar un Certificado de servicios, agua y cloacas (en caso de tener más de una unidad y encontrarse la parcela fuera del casco) en ABSA o en la cooperativa de la zona si es que posee. (opcional: presentar boleta de pago donde conste el servicio) y adjuntar a carpeta de obra.
6. además
Si es PH, incorporar copia del mismo (de no contar con la misma solicitar en la Dirección de Catastro Provincial).
7. luego deberá
Reunida la documentación antes mencionada, concurrir a APR, en la Torre 1, primer piso de la Municipalidad de La Plata, e ingresarla. No debe contar con deudas de impuesto municipal del inmueble ni multas de tránsito de los propietarios.
6. además
Una vez verificada la documentación entregada en APR, se informara mediante correo electrónico el pase del expediente a la Dirección de Obras Particulares.
7. luego recibiras
Verificada la documentación entregada, la Dirección de Obras Particulares informará mediante correo electrónico las correcciones observadas de proyecto por medio de una cédula, para concurrir a la Dirección a notificarse, en donde se especifica la documentación final a entregar si correspondiese, de 3 a 5 copias de plano y soporte informático del plano municipal en formato AutoCAD 2000. Se adjunta la liquidación de derechos de construcción y planilla de estadística que se obtiene en la misma Dirección.
6. además
Luego de ingresada la documentación solicitada la Dirección enviara un correo electrónico para retirar los planos sellados con permiso de obra.